7月18日，我所婚姻家事部主任江莉律师参加安徽科教频道《法治时空》栏目直播。江莉律师对网友提出的物业公司宣传牌发生脱落造成他人财产损失的归责问题以及近期洪水导致的货物买卖合同无法履行如何解决等四个法律问题进行了认真细致的解答。

江莉律师多次参加安徽科教频道《法治时空》栏目的直播，是科教频道维权律师团成员。此次栏目直播恰逢合肥特大洪涝灾害，江莉律师顶风冒雨，克服困难如期参加节目的直播，用实际行动诠释了我所秉持的普法讲法，服务大众的法律理念，取得了良好的社会效益。

律师简介

江莉

上海金茂凯德（芜湖）律师事务所婚姻家事法律事务部主任

个人履历：毕业于安徽大学法学院，现任上海金茂凯德（芜湖）律师事务所婚姻家事法律事务部主任律师。安徽省律协社会公益法律服务工作委员会委员，芜湖市律协婚姻家事法律专业委员会委员，环境与资源保护法律专业委员会委员，芜湖市消协公益法律志愿者，法治时空栏目维权律师团成员。

擅长专业：婚姻家庭纠纷，遗产继承、家族财富传承及各类民商事案件的处理。

律师解答

网友提问1：

车辆临时停放被宣传牌砸坏，物业是否要担责？

微友“阿毛”：我是安庆人，我的车在小区外临时停放，结果被小区物业的宣传牌坠落砸中 ，导致车玻璃受损严重，而物业以我的车是违停为由拒绝赔偿。请问律师：小区物业拒赔是否合理？

律师解答：

物业公司的宣传牌发生脱落造成他人财产损失，应当由物业公司承担侵权责任。因为物业公司是宣传牌的管理人或者使用人，按照侵权责任法的规定，除非物业公司能够证明自己没有过错，至于受害人是否违章停车，只能根据受害人的过错程度，适当减轻物业公司责任。

网友提问2：

洪水导致合同无法履行，卖家是否要承担违约责任？

我是芜湖人，因为长江水位持续上涨漫进了一村庄，而我在该村里有个仓库， 洪水将库房货物淹没，由于货物毁损，我不能按时交货给买方。请问律师：我需要承担违约责任吗？

律师解答：

洪水属于自然灾害，存在不可抗力因素，根据合同法的规定，因不可抗力导致合同不能履行的，要根据不可抗力的影响程度，部分或者全部免责，但不能履行合同时要及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

网友提问3：

替他人向银行贷款，谁应该来承担还款义务？

我是个单亲母亲，打工期间因为信任老板，帮老板用我自己名义向银行申请了信用贷款，贷款都交给老板使用了，但对方没有给我出手续，仅有一些转账的凭据，现在老板不认账，说没有让我帮他贷款。请问律师：我该怎么办？

律师解答：

按照合同相对性原则，这位微友以自己的名义向银行贷款，如果不能按时还款造成根本违约，银行会通过向法院起诉要求债务人还本付息并承担违约责任。至于这位微友与她老板之间，可以根据两人之间的转账凭据以及相关的聊天记录，另行起诉老板，具体要根据相关的证据判别两人之间存在何种法律关系。

网友提问4：

股东未实际出资，是否要对公司债务承担责任？

我是安庆人，我和朋友约定每人出资20万合伙开公司，我俩都是股东，今年公司因为疫情一直亏损，可朋友承诺的20万一直没实际出资，现在许多债权人天天跑来找我要钱。请问律师：我朋友需要对公司债务承担责任吗？

律师解答：

根据公司法的规定，公司和已经出资股东可以要求未出资的股东向公司履行出资义务。公司的债权人也可以请求未出资的股东，在未出资的本息范围内对公司债务不能清偿的部分，承担补充赔偿责任。